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GWは握手会!!!

新築アパート、いまのところ建築順調です。

来月完成なので、そろそろ管理会社決定とリーシング開始の詰めをしなければ!!!


最近、新築の問い合わせをちょくちょく受けることがあります。

そこで最近よく思うのですが、


「すでに不動産を持っているにも関わらず、知識が乏しい人」


が結構いるなと。

融資も斡旋できる仲介業者がいれば、買えます。

業者のシミュレーションだけ見て買った人もいます。



でも賃貸経営は事業なので、成功は運ではなく、考え方と行動です。


確定申告

今年もつかれた。

けど3回目になるとだいぶ慣れてきた気がする。

来年からは税理士に任せられるくらいに拡大しておきたい。

いやー、しんどい。


さて来週は新築アパートの外観打合せ。

建築確認終わってるので、当然形とかは決まってます。

ので色味を決めるのがほとんど。

新築単身向けなので、少し派手なぐらいにします。


部屋の中は「満室大家さんガラガラ大家さん」という本を参考に。

気持ちよく家賃を払ってくれる人向け、というのを実践したいですね。

今年の目標は?

2016年になってしまいました。

新築アパートの方は、建築確認申請も無事通りました!!!

さあ、着工着工。


2016年は規模拡大の年にします。

最大の目標は、6月中に一気に3棟。

1ヶ月で3棟決済の理由は、信用情報に登録されるタイミングの関係です。

2月までで戦略を考えて、3月から業者と関係をさらに深めていきます。

僭越ながら。

掟上今日子、正直どストライクです。

ガッキーの演技が最高だったからですね。もう一度みたい!




新築アパートの方は順調に進んでいます。

しかし、まだ管理会社は決めてません。

自主管理も視野に入れてるからです。

新築の一番手間のかからない段階で、しかも今の家から近いし、5%も支払う必要ないな、と思うわけです。



新築の管理って、一番怖いのは空室だと思うんです。

リーシングは?

入らなかったらどうすんの?


コレについては、どうにか実現できそうな案があります。

自分でAirbnbで貸すって話ではなくて。

まずは自分でチャレンジしてみたいと思います。


mata

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プロフィール

ぐれーと

Author:ぐれーと
保有物件:1棟8戸(名古屋)

いたってフツーのサラリーマン。
不動産投資は新築アパート専門の予定。。。でした。。。
情報交換しながらお互いに成功を目指しましょう!

あ、大事なこと忘れてた。
ゆきりん推しです!

この界隈では求められてないAKBの話題も振りまいていきます。
おじさんは若い子が大好きです!


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