Entries

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
http://greatnys.blog.fc2.com/tb.php/89-36bac8f9

トラックバック

コメント

[C66] 団信いらないかも。。。

こんばんは。
私は2棟目は団信付けませんでした。それで0.3%節約出来るでしょう?私が連帯保証人になりましたが。。。
法人考えているなら尚更要らなくないですか?
どうなんだろう。みんな団信入ってるのかな。。。

[C67] Re: 団信いらないかも。。。

もみのり子様

今回は銀行の取り扱いが個人用ローンだけなんですよ。
団信については、今回は出来るだけ負荷かけた状態で確認してみたく、お願いしてみました。

ちなみにA銀行は団信が必ずセットです。
ここらへんは銀行の、回収に対する考え方次第ですね。


選べて金利下がるなら、基本的に付けなくていいと思いますよ。


あと法人は、今年度は太陽光専用で進めるつもりです。
作っておいてキャッシュ貯めておく(=実績作っておく)のが目標ですね。


  • 2014-07-06 17:16
  • ぐれーと
  • URL
  • 編集

コメントの投稿

コメントの投稿
管理者にだけ表示を許可する

2棟目はここから!

2行目の融資が確定しました。

ちなみに条件はこんな感じ。

A銀行 : 30年 3.4% 団信あり 諸経費込みの10%は現金必要

B銀行 : 30年 2.75% 団信あり フルローン


この条件比較なら当然B銀行なんですが、、、

「3棟目は買わないで欲しい」

って言われちゃいました。

B銀行試算では将来マイナスになる可能性があるからとのこと。

まあ、この判断には異論出すだけムダですね。

B銀行の個人向けローンは、枠も大きく使いやすいし、

上記みたいな判断でもローン許可は下りるので、

ぶっちゃけ次も使いたかったのですが・・・



でも交渉はここからです。


金利は高いけど、A銀行も魅力がないわけではないです。 
第一地銀と関係が出来る。3棟目の相談が出来る。他行からみて信用が出来る。

またB銀行は金利を下げる方法が複数ある上に、
建築費も下げられる余地があるので、マイナスの計算は余裕で無くせます。



ということで、まずは建築費の詰めをやっていきたいと思います。

さて、どうなるか・・・

スポンサーサイト
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)
http://greatnys.blog.fc2.com/tb.php/89-36bac8f9

トラックバック

コメント

[C66] 団信いらないかも。。。

こんばんは。
私は2棟目は団信付けませんでした。それで0.3%節約出来るでしょう?私が連帯保証人になりましたが。。。
法人考えているなら尚更要らなくないですか?
どうなんだろう。みんな団信入ってるのかな。。。

[C67] Re: 団信いらないかも。。。

もみのり子様

今回は銀行の取り扱いが個人用ローンだけなんですよ。
団信については、今回は出来るだけ負荷かけた状態で確認してみたく、お願いしてみました。

ちなみにA銀行は団信が必ずセットです。
ここらへんは銀行の、回収に対する考え方次第ですね。


選べて金利下がるなら、基本的に付けなくていいと思いますよ。


あと法人は、今年度は太陽光専用で進めるつもりです。
作っておいてキャッシュ貯めておく(=実績作っておく)のが目標ですね。


  • 2014-07-06 17:16
  • ぐれーと
  • URL
  • 編集

コメントの投稿

コメントの投稿
管理者にだけ表示を許可する

Appendix

プロフィール

ぐれーと

Author:ぐれーと
保有物件:1棟8戸(名古屋)

いたってフツーのサラリーマン。
不動産投資は新築アパート専門の予定。。。でした。。。
情報交換しながらお互いに成功を目指しましょう!

あ、大事なこと忘れてた。
ゆきりん推しです!

この界隈では求められてないAKBの話題も振りまいていきます。
おじさんは若い子が大好きです!


新築アパート投資の仲間を増やすため、ぽちっとお願いします。
↓↓↓↓↓↓

不動産投資 ブログランキングへ

最新トラックバック

検索フォーム

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード

QR
上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。