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ゴールデンウィーク

サラリーマン投資家の皆さんは、物件さがしたり銀行訪問したりですか?

今年のゴールデンウィークは平日も多く、投資家にとっては動きやすいんじゃないでしょうか。

私はもちろん、カレンダーよりも休みが少ないですけど。




いま融資の打診で動いてる案件が2つ。

とりあえずここの結果を待ってる間、ダメだった場合の戦略を考えます。



築古戸建て。

 中古の中では一番興味あります。

 ほぼノーリスクで経験を積める。

 これが一番価値あるメリットな気がします。



区分マンション

 CFを増やすという点ではアリですね!

 現金で買う→担保にする→買う→担保にする→買う→

 販売価格も落ち着いており、市場もあるため、低リスクと考えられるでしょう。 



新築アパート(2~4戸)

 8戸以上が収支的には合いやすいのですが、それなりに金額も大きくなりますので、
 融資がダメだった場合はボリュームを小さくすることを考えてみます。
 空室怖いな・・・と昔は思ってましたが、すでに一棟分の収入もありますし、
 自分で市場調査できるようになったので、それほど恐怖感はありません。

 メリットはクセのある土地や小さい土地を活用できることですが、デメリットも同じですね。
 資産価値としてどうなのか?投資に値するの?微妙な気もしてきました。



どういう方向でいくとしても、一度築古は持ってみたいと思うようになりました。

実際、新築と比べてどの程度手がかかるのか?

手がかかる子ほどかわいいのかもしれませんしね。

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プロフィール

ぐれーと

Author:ぐれーと
保有物件:1棟8戸(名古屋)

いたってフツーのサラリーマン。
不動産投資は新築アパート専門の予定。。。でした。。。
情報交換しながらお互いに成功を目指しましょう!

あ、大事なこと忘れてた。
ゆきりん推しです!

この界隈では求められてないAKBの話題も振りまいていきます。
おじさんは若い子が大好きです!


新築アパート投資の仲間を増やすため、ぽちっとお願いします。
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