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みなさんもご一緒に

新築アパート投資の一番のハードルってなんでしょうか?


もうこれは自信持って融資だと言い切れます。

次のステージに行くまでに、融資がストップします。


1棟目。
 属性で引っ張ります。


2棟目。
 融資条件を大幅に悪化させる、もしくは資産がマイナスだからと断られる。
 それでも頑張れば普通に融資してくれる銀行を探すことは可能。    


3棟目。
 融資してくれる銀行がない。


これが年収500万円サラリーマンの新築アパート投資の現状です。

2棟目を無理して買っても、残債減らないから、キャピタルはなし。

無理してわずかなインカムだけ……



新築アパート投資だけでいくなら、

 1. とにかく高属性で一気に引っ張りきる。目標CF50万円/月までの短期決戦。

 2. 1棟目を売却してキャピタルゲット、頭金を入れて2棟目、残債減らして3棟、4棟の長期勝負。

の2タイプが成功事例です。

どちらも実践した人はいますし、素晴らしい結果を残されています。

前者のタイプはラブスカイさん、後者のタイプはインベスターズでよく紹介されている林さんに近いですね。


年収500万円では、前者は厳しいです。

では後者しかないんだけど、時間をかけたくない。

じゃあどうするか?何か方法はあるのか?



眠いからまた明日!

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プロフィール

ぐれーと

Author:ぐれーと
保有物件:1棟8戸(名古屋)

いたってフツーのサラリーマン。
不動産投資は新築アパート専門の予定。。。でした。。。
情報交換しながらお互いに成功を目指しましょう!

あ、大事なこと忘れてた。
ゆきりん推しです!

この界隈では求められてないAKBの話題も振りまいていきます。
おじさんは若い子が大好きです!


新築アパート投資の仲間を増やすため、ぽちっとお願いします。
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