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お手上げララバイ

今年も転勤なし!

転勤族としてカウントダウンが始まってたんですが、なんとか先送りとなりました。

ということで今年は持ち家。

住宅ローンを活用することを考えていきたいと思います。


考える選択肢としては、

1.賃貸併用住宅

2.戸建て賃貸

3.シェアハウス

ってとこですかね。

もちろんきちんと住むので、2と3の選択肢はやむをえない理由(転勤とかw)が発生したとき、となります。

まず1の選択肢。

賃貸割合がポイントですね。

銀行により、1/2、1/3、1/6というのがあります。

金利は……1/3以上は大体アパートローンと同様です。

でも住宅ローン減税はフルでつかえますね。

これはデカい!!!


これの問題はたった一つ。


総額。


これですね。

1/6なら賃貸でプラス出すのは楽勝でしょう。

でもファミリー向けでこのサイズ感は、ちょっと今の私では選択出来そうにありません。

1/2の2棟か?テラスハウスか?ってとこですね。


次は、選択肢2か3です。

投資効率は?

シェアハウスですね。

メリットは収入。

じゃあデメリットは?

シェアハウスできるぐらいの場所。

価格高くなりがちです。

戸建賃貸のデメリットは区分と同じですね。

どちらにしても2、3はしばらくローンの支払いが(笑)





私の戦略としては、今は規模の拡大。

となると、手持ち現金は出したくない。

つまり賃貸併用が唯一の選択肢、となります。



………


……






都内でそんな土地ある???

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ぐれーと

Author:ぐれーと
保有物件:1棟8戸(名古屋)

いたってフツーのサラリーマン。
不動産投資は新築アパート専門の予定。。。でした。。。
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あ、大事なこと忘れてた。
ゆきりん推しです!

この界隈では求められてないAKBの話題も振りまいていきます。
おじさんは若い子が大好きです!


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