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妄想族

今日は早朝4時とかから立会いだったので早退。

その足で土地を見に行ってきました。

まあマイホームを持ちたい土地かといわれると、現状では……

でも転勤すればいいのでそんなに気にしません。

さすがに都内の駅近なんで生活で困るような感じでもありませんでした。



こんなことできるのかわかりませんが、

法人と個人で別々に融資を引っ張ることは可能なんでしょうか?

法人は事業性、個人は属性です。

ということは、事業性融資と住宅ローンをうまく組み合わせれば、

オーバーローン的な使い方ができるんではないかな?と考えるわけです。


1.法人で土地取得 → 一部個人へ売却
2.法人で建物取得 → 一部個人へ売却

をタイミングよくやると、種銭が確保できる”はず”

個人分は住宅ローンなので金利も低いですね。

私の場合だと、持ち家には会社から補助が出ます。

それプラス家の一部を法人に貸し出して…

個人事業のスペースも必要だからそこも経費にして…

住宅ローン減税もあるし…


とやれば、金持ち父さんっぽく個人としては手出しのない持ち家。

しかも転勤になれば喜んで貸し出せる、低金利区分マンション。


法人側から見ればフルローン引けなくても建築が可能。

住んでる間は自主管理でいいしー。


10年たったら、法人側で区分購入して住宅ローン完済。

そしてまた同じスキームへ・・・


ダメかな?都合よすぎ?


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ぐれーと

Author:ぐれーと
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いたってフツーのサラリーマン。
不動産投資は新築アパート専門の予定。。。でした。。。
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ゆきりん推しです!

この界隈では求められてないAKBの話題も振りまいていきます。
おじさんは若い子が大好きです!


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