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そこで犬のうんち踏んじゃうかね?

明日握手会なの忘れてました。新築ですが、銀行の本審査で拒否されました。あるんですねこんなこと。ジャストインタイムで必要な資料は全部揃えたのですが。融資特約付きとはいえ、へこみました。一番の問題は否認の理由がわかりづらいことですね。まあ幸いなことに、売主には仕切り直しの方向としていただきました。また銀行めぐりです。紹介と過去に持ち込みしたところから、5行程度はまず行ってきます。...

12秒

HKT48の沖縄公演はもう最高だったとか……来月はちょっとハワイ旅行に行ってきます。新宿にHISのハワイ専門店がオープン!!!オープニングの抽選で格安ハワイ旅行が!!!ヒルトンに泊まるプラン。ですが。せっかくタイムシェアあるし、去年からポイント繰り越してるので、グランドワイキキアンのいいところ取っちゃいました。家族3人しかいないのに2ベッドルームって…と思いましたが、ポイント捨てるよりいいかな。贅沢だけじゃ...

確定申告、今年はマイナス大きくしすぎました。来年は黒字かちょっと赤字ぐらいにしてねとの銀行からのお達し。専従者給与と減価償却の分は問題ないらしいです。ということで、今年は調整します。新築。あとは本承認と金消契約で一区切りつきます。3月末までに準備しないといけないものは・・・・ ・印鑑証明 ・所得証明 ・納税証明書 ・資産証明書 ・住民票 ・建築見積もり(銀行提出用)資産証明書が面倒ですね。郵送の時...

春が来るまで

今日は暑いぐらいでしたが・・・今週は北海道出張があります。ヒートショックで死ぬんじゃなかろうか。建築確認図面が上がってきましたので、早速銀行へ提出。埋蔵文化財発掘の届出も完了!この土地、遺跡埋まってるかも…らしいです。が、隣も問題なかったこと、そもそもガラクタやらなんか出てきたら白紙撤回できるような契約になっていることから、問題ないと判断しています。じゃあ実際出てきた場合、手付金は契約どおり変換さ...

残念少女

建築確認図面が上がってきたので、印刷。しようと思ったらインク切れました。モノクロすら印刷できないとは。しかたがないのでセブンネットプリント。便利。便利なんだけど…5ファイルぐらいまとめて印刷させてくれないかなぁ。ということで早起きして印刷してこなきゃ。...

不器用太陽

確定申告の日、金融公庫に太陽光の融資申し込みに行ってきました。ぜんぜんダメ。太陽光とかの自然エネルギー関連の金利優遇がなくなるのと関係あるのかな?と思ったのですが、単純にうちの近所(徒歩5分!)の公庫が異常に厳しいだけみたいですね。結局ものすごい掛け目と自己資金を要求されて、希望金額の1割もでません。担保ありで。はて?前持ち込んだ築古も死ぬほど厳しかったですね。土地の積算の半分程度しか出なかったで...

履物と傘の物語

確定申告終了!!!今回は青色専従者給与を初めて計上したんですが、出さなきゃいけない書類いっぱいあったんですね。「青色事業専従者給与に関する届出書」は出してたんですが、「給与支払い事務所等の開設・移転・廃止届出書」「源泉所得税の納期の特例の承認に関する申請書」あとは毎月出しとかなきゃいけなかったらしい「給与所得・退職所得等の所得税徴収計算書」を今年の2ヶ月分提出。いやいや今日は勉強になりましたね。あ...

涙に沈む太陽

HKTの明治座公演には申し込みませんでした。が、やっぱり申し込めばよかったかなーと。後悔しないために不動産投資を始めたのに、躊躇しちゃいけませんね。ぜったいやりたいは、やる。ほかはやらない。徹底します。某有名銀行さんが、融資をガッツリ締めたようです。去年、年収基準をあげたばかりだったのですが、借り入れ総額まで制限してしまいました。たった1行ではありますが、この過熱に冷や水を浴びせる形になるのでしょう...

街角のパーティー

敷金の扱いが法制化される!!!まあトラブルの元が減るということで、私は歓迎です。自己資金貯めないと投資用物件はいけないので(建築費の計算ミスるから…自宅用の中古住宅を探してます。住宅用の不動産業者の対応ってのも違って面白いですね。初速が早い!ただ冷めるのはもっと早いwww鉄は熱いうちに打て、というより、目の曇ってるうちに売ってしまおう感が漂ってきますが。いい物件だから売れるわけではないですからね。...

キミが思ってるより…

無事売買契約完了!!!これで前に進みますね。銀行融資は建築面積の計算を間違えたのでフルローンとなりそうです。相変わらず詰めが甘い・・・目標達成が1年遅れると取るのか、1年間しっかり勉強できると取るのか。発想の転換で自分を慰めたいと思います。不動産屋と色々意見交換してきました。分割できる土地、車が入れる土地は、エンドユーザー価格でも建売業者が持っていく状況とのこと。新築戸建て建売業者はきつそうです。...

Appendix

プロフィール

Author:ぐれーと
保有物件:1棟8戸(名古屋)

いたってフツーのサラリーマン。
不動産投資は新築アパート専門の予定。。。でした。。。
情報交換しながらお互いに成功を目指しましょう!

あ、大事なこと忘れてた。
ゆきりん推しです!

この界隈では求められてないAKBの話題も振りまいていきます。
おじさんは若い子が大好きです!


新築アパート投資の仲間を増やすため、ぽちっとお願いします。
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