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電波が!!!!

アンテナ工事の日。

近くのでかいマンションによって、電波が入らないことが判明。

泣く泣くケーブルテレビを導入。

無駄な追加コスト。

最初からケーブルテレビ+インターネットにしておけばよかったなー。


でもこれって、後でマンション立つと、その地域一帯のテレビが写らなくなるわけで。

これに対する補償ってなんかあるのかな?

都内で新築アパートを1棟建てよう!!!

あっというまにできました。

建て始めてからは、やることもほとんどなく、どんどん進みます。

もうすぐ内覧会もやります!

インターネット、アンテナ、管理会社、募集・・・・

あとちょっと!!!


銀行向けのシミュレーションで予定家賃を少し、えんぴつなめちゃったので、

なんとかここに近づける!!!(目標は超える)

目標どおりか、上回るのがいいですね。次に繋がるから。



家賃アップ作戦第一弾。

1Fはマンスリーで借り上げてもらおう作戦。
東京都内、インバウンド需要もばっちりです。
場所は良いので、たぶん問題なし。

これで数千円アップ。


うーん、、、これだけで最低限のとこクリアしちゃうな。。。

管理契約書の再確認

色々とシノケンさんの管理契約を確認しました。

解約に関する金額をかなりやり取りしましたが、

結局、月額2000円のリフォーム費用、1度もリフォームしてなくても返ってきません。

かなりやりあいましたが無理だったので、決定事項ということでWebに記しておきます。

最初に聞いた話と違うなー。

まあ簡単にいうと、どのタイミングで手放しまたは使いつぶしても、払った分使わずに持っていかれるってことです。

他にもいろいろとありますが、経営視点からみると、やはり管理会社変えようかと。



ただいいところをいうと、対応はきちんとしてます。

さすがに上場会社ですね。

民泊成功のポイントは?

場所。

写真。

初期費用。

宿泊人数。

そしてSEO対策。


これがすべて。


ノウハウも結構あって、先行者利益がやっぱり大きいなと思います。

が、まだまだパイが拡大しているのも事実。

スキマはまだありますね。

せっかくノウハウも溜まってきたので、ある程度公開していきたい。

不動産投資を進めていくと?

そろそろ物件名を決めないと。

物件名が決められるのも、新築の醍醐味ですね!


さて、不動産投資である程度資産を構築できたら、次はどこへ向かうのでしょう?

ビジネス?再投資?現状維持でリタイア?



でもまずは資産保全ですかね。


Appendix

プロフィール

Author:ぐれーと
保有物件:1棟8戸(名古屋)

いたってフツーのサラリーマン。
不動産投資は新築アパート専門の予定。。。でした。。。
情報交換しながらお互いに成功を目指しましょう!

あ、大事なこと忘れてた。
ゆきりん推しです!

この界隈では求められてないAKBの話題も振りまいていきます。
おじさんは若い子が大好きです!


新築アパート投資の仲間を増やすため、ぽちっとお願いします。
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